通訊地址:河南省新鄉(xiāng)市平原示范區(qū) 紅旗渠路28號(hào),中原農(nóng)谷科技孵化中心A-504
聯(lián)系電話:0373-7553352
舉報(bào)電話:0373-7553616
舉報(bào)郵箱:ctfwsjb2023@163.com
微信號(hào):xxscxtzyxgs 掃描微信二維碼,信息隨時(shí)獲取,歡迎關(guān)注 |
首頁(yè) >> 信息中心 >> 招標(biāo)信息 >>
龍?jiān)戳夥可啼佌凶夤?
發(fā)布時(shí)間:2023/10/30 17:05:24
一、項(xiàng)目概況 龍?jiān)戳夥课挥谄皆痉秴^(qū)麗江路與華山路交叉口西北角,小區(qū)13棟高層住宅樓。小區(qū)周邊有示范區(qū)第一初級(jí)中學(xué)、龍?jiān)葱W(xué)、龍?jiān)从變簣@、平原新區(qū)客運(yùn)站、智慧農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)、恒大商場(chǎng)、恒大御景灣、碧桂園莫奈花園、華潤(rùn)平原府等小區(qū)。本次擬出租商鋪平面如下: 二、商鋪招租要求 1.招租內(nèi)容及范圍:以公開(kāi)招租的方式確定龍?jiān)戳夥繂蝹€(gè)商鋪經(jīng)營(yíng)權(quán)的承包方。 2.租賃期限:?jiǎn)蝹€(gè)商鋪?zhàn)赓U期為5年,自合同生效之日起開(kāi)始計(jì)算。租賃期滿后根據(jù)市場(chǎng)行情進(jìn)行重新評(píng)估,確定租金底價(jià),再次進(jìn)行公開(kāi)招租,價(jià)高者得。 3.商鋪不經(jīng)甲方書(shū)面同意,不得轉(zhuǎn)租、分租,改變業(yè)態(tài)。 4.承租底價(jià):麗江路沿街商鋪競(jìng)租底價(jià)為12.5元/㎡/月,華山路沿街商鋪競(jìng)租底價(jià)為10元/㎡/月。 5.優(yōu)惠政策:承租人在租賃期內(nèi)第一年免收租金、第二年租金標(biāo)準(zhǔn)為中標(biāo)價(jià)的50%、第三年至第五年租金標(biāo)準(zhǔn)為中標(biāo)價(jià)格。 6.日常費(fèi)用及維修維護(hù)費(fèi)用承擔(dān):在租賃期內(nèi),承租方負(fù)責(zé)水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、垃圾處置費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用,并承擔(dān)商鋪內(nèi)設(shè)施設(shè)備維護(hù)、維修費(fèi)等(因自然損耗、老化或出租人原因引起的設(shè)施損壞,由出租人負(fù)責(zé)維修)。如承租人需要對(duì)承租商鋪進(jìn)行消防改造提升,期間產(chǎn)生的一切費(fèi)用由承租人承擔(dān)。 7.合同簽訂要求:競(jìng)拍成功后,中標(biāo)競(jìng)租人需自競(jìng)拍確認(rèn)書(shū)簽訂之日起7日內(nèi)與出租人簽訂合同,否則取消競(jìng)租人競(jìng)拍成功資格,競(jìng)租保證金不予退還。租金按要求支付完成后方可領(lǐng)取商鋪鑰匙。 8.踏勘安排:競(jìng)租人應(yīng)自行對(duì)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行踏勘,以便充分了解各商鋪情況。 9.裝修要求:合同簽訂后,承租人所繳納的競(jìng)租保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)為裝修保證金,裝修完成并通過(guò)驗(yàn)收后該裝修保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)為房屋租賃保證金(單個(gè)商鋪?zhàn)赓U保證金為人民幣壹萬(wàn)元整),如有節(jié)余,則自動(dòng)轉(zhuǎn)為租金。各商鋪承租人應(yīng)嚴(yán)格按以下要求對(duì)商鋪進(jìn)行裝修。裝修時(shí)間不得超過(guò)三個(gè)月。若未驗(yàn)收合格,裝修保證金不予退還,并按我方要求繳納租賃保證金。商鋪裝修標(biāo)準(zhǔn)如下: (1)商鋪門(mén)面外臺(tái)階及平臺(tái)地磚鋪裝需與氣象局商鋪(編號(hào)LY14、LY15)顏色、材質(zhì)保持一致,承租期間如有破損,承租人負(fù)責(zé)各自商鋪外的臺(tái)階維修。 (2)商鋪內(nèi)地面地磚需全部鋪設(shè),規(guī)格為2000px*2000px,墻面粉刷為乳膠漆,并有踢腳線。 (3)衛(wèi)生間需自行安裝馬桶、鋪設(shè)地磚、粉刷墻面。 三、競(jìng)價(jià)報(bào)名 本次公開(kāi)招租報(bào)名須為具有完全民事行為能力的自然人或獨(dú)立法人。凡有意參加競(jìng)租者,須于2023年11月3日10:00前攜帶競(jìng)租資料至新鄉(xiāng)創(chuàng)投三樓會(huì)議室報(bào)名。 1.自然人參與需攜帶的競(jìng)租資料:(1)競(jìng)租商鋪意向單(附件1);(2)承諾書(shū)(附件2);(3)兩年內(nèi)無(wú)違規(guī)經(jīng)營(yíng)記錄或相關(guān)行政單位處罰記錄聲明(附件3);(4)第二代居民身份證原件及復(fù)印件;(5)競(jìng)租保證金繳納憑證。 2.法人參與需攜帶的競(jìng)租資料:所有資料均需要復(fù)印件并加蓋單位公章。(1)競(jìng)租商鋪意向單(附件1);(2)承諾書(shū)(附件2);(3)兩年內(nèi)無(wú)違規(guī)經(jīng)營(yíng)記錄或被相關(guān)行政單位處罰記錄聲明(附件3);(4)營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本(需年檢有效)復(fù)印件并加蓋公章;(5)法定代表人參與競(jìng)租的,須提供法定代表人身份證原件及復(fù)印件加蓋公章;(6)授權(quán)委托人參與競(jìng)租的,需提供法定代表人復(fù)印件加蓋公章與委托人身份證原件、復(fù)印件加蓋公章、法定代表人授權(quán)委托書(shū)(附件4);(7)競(jìng)租保證金繳納憑證。 以上所有資料均需要復(fù)印件并加蓋單位公章,自然人無(wú)需蓋章。 四、競(jìng)租保證金的繳納與退還 1.競(jìng)租保證金的繳納方式:各競(jìng)租人應(yīng)在現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)價(jià)截止時(shí)間前以競(jìng)租人個(gè)人賬戶(hù)或單位基本賬戶(hù)銀行轉(zhuǎn)賬形式遞交至出租人銀行賬戶(hù)。出租人賬戶(hù)信息如下: 收款單位:新鄉(xiāng)市平原示范區(qū)創(chuàng)投保障房運(yùn)營(yíng)管理有限公司 開(kāi)戶(hù)行:中原銀行新鄉(xiāng)分行營(yíng)業(yè)部 銀行賬號(hào):410701010180058903 2.競(jìng)租保證金的金額為:?jiǎn)蝹€(gè)商鋪為人民幣貳萬(wàn)元整,繳費(fèi)信息上需明確所競(jìng)價(jià)商鋪編號(hào)。競(jìng)租人競(jìng)租成功后,該競(jìng)租保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)化為裝修保證金;裝修驗(yàn)收合格后,該裝修保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)為房屋租賃保證金,如有節(jié)余,則自動(dòng)轉(zhuǎn)為租金。 3.競(jìng)租保證金的退還:競(jìng)價(jià)之日起15個(gè)工作日內(nèi)向未中標(biāo)的競(jìng)租人以銀行轉(zhuǎn)賬形式退還全部競(jìng)租保證金(不含利息)。 4.有下列情形之一的,保證金將不予退還: (1)競(jìng)租人在簽署《競(jìng)租成交確認(rèn)書(shū)》(附件5)后,拒簽租賃合同的,競(jìng)租保證金不予退還。 (2)競(jìng)租人提供虛假資料或弄虛作假騙取中標(biāo)的,競(jìng)租保證金不予退還。 (3)中標(biāo)后未按照裝修要求進(jìn)行裝修的,裝修保證金不予退還。 (4)租賃保證金不予退還情形見(jiàn)租賃合同條款(附件6)。 備注:各競(jìng)租人未按上述方式及時(shí)間等要求遞交競(jìng)租保證金的不具備競(jìng)價(jià)資格。 五、競(jìng)價(jià)方式、時(shí)間及地點(diǎn) 1.競(jìng)價(jià)方式:有底價(jià)公開(kāi)競(jìng)爭(zhēng)方式。 2.競(jìng)價(jià)時(shí)間:2023年11月3日上午10:00。 3.競(jìng)價(jià)地點(diǎn):新鄉(xiāng)創(chuàng)投三樓會(huì)議室。 4.競(jìng)租人需持上述競(jìng)價(jià)報(bào)名資料(密封)前來(lái)競(jìng)價(jià)。 六、競(jìng)租人其他要求 本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體競(jìng)價(jià)。 七、競(jìng)租原則 1.競(jìng)租人通過(guò)報(bào)名資格要求審查合格的為有效競(jìng)租人,可參與各商鋪的競(jìng)價(jià)。每自然人/單位可參與多套競(jìng)租。 2.單個(gè)商鋪競(jìng)租底價(jià)加價(jià)幅度至少為0.5元(或0.5元的整倍數(shù))/平方米/月。競(jìng)租人一經(jīng)應(yīng)價(jià),不得撤回。在滿足出租人需求的前提下,最高報(bào)價(jià)的有效競(jìng)租人競(jìng)租成功,獲得競(jìng)租的承租權(quán)。(經(jīng)主持人三聲/次報(bào)價(jià),無(wú)人出更高價(jià)格的,該價(jià)格為最高應(yīng)價(jià),現(xiàn)場(chǎng)以最高報(bào)價(jià)確定競(jìng)租成交人。) 3.競(jìng)租人需按照要求進(jìn)行競(jìng)租,通過(guò)競(jìng)價(jià)租金最高的競(jìng)租人確定為承租人。 4.無(wú)人報(bào)名的商鋪將不再競(jìng)價(jià)。 5.競(jìng)拍成功后,中標(biāo)競(jìng)租人現(xiàn)場(chǎng)簽訂競(jìng)租確認(rèn)書(shū)(附件4),并自競(jìng)拍確認(rèn)書(shū)簽訂之日起7個(gè)工作日內(nèi)與出租人簽訂租賃合同(附件6)及物業(yè)合同(附件7,物業(yè)費(fèi)為2.8元/平方米/月)。過(guò)期不簽訂合同的,取消競(jìng)租人競(jìng)拍成功資格,競(jìng)租保證金將不予退還。 八、出租人及聯(lián)系方式 出租人:新鄉(xiāng)市平原示范區(qū)創(chuàng)投保障房運(yùn)營(yíng)管理有限公司 聯(lián)系人:姬先生 聯(lián)系電話:13837386165 九、附件 上一條:創(chuàng)投公司及其子公司辦公用品(日常用品)、辦公設(shè)備及耗材采購(gòu)詢(xún)價(jià)公告
分享到:
下一條:【深學(xué)細(xì)悟 砥礪前行】 新鄉(xiāng)創(chuàng)投組織開(kāi)展“從技術(shù)到管理”專(zhuān)題培訓(xùn)